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如何辦理公證提存
發布時間:2019年09月18日作者: 來源: 北京日報
 

  

  一楠

  陳先生和李女士協議離婚時協商約定,雙方共有的房屋歸男方所有,男方補償女方房款600萬元整。但二人互不信任,男方要求女方先辦理房屋過戶手續,后給補償款;女方則提出只有拿到補償款,才會協助男方辦理過戶,雙方僵持不下。后經人指點,二人來到公證處解決問題。

  原來,公證處有專門的公證服務項目--提存。陳先生將600萬元補償款打入公證處專門的提存賬戶,錢款到位后,公證處告知李女士協助辦理房屋過戶手續,將雙方共有的房屋轉移登記到陳先生名下。待他取得新的產權證后,李女士憑過戶憑證即可自行向公證處提取補償款,他們的難題迎刃而解。

  那么,什么是公證提存呢?這是公證機構依照法定條件和程序,對提存公證申請人的提存物進行寄存、保管,并在條件成熟時將提存物交付提存受領人的活動。

  遇到哪些情況時可以申辦公證提存?通常,債務清償期限已到,但因債權人的原因(如無正當理由拒絕受領債的標的物、債權人地址不詳、死亡、失蹤無法受領,債權人發生變更、情況不明等)使債務人無法按時給付標的物,債務人為解脫自己的還債義務并避免承擔標的物的損壞、貶值等風險責任,可將償還債務所涉及的錢款、物品提存到公證處;為解除合同雙方對能否按約履行的擔憂,訂立合同時可以在合同中約定以提存的方式給付或擔保,由一方將錢款或要給付的物品提存到公證處,待對方按約履行后,由公證處按照雙方約定的給付條件將提存物轉交,若對方未能按約履行則提存人可將提存物領回。如雙方在執行合同時產生了糾紛,公證處將憑生效調解書、判決書或雙方的和解協議等向領受人支付提存物。

  監護人、遺產管理人為保護被監護人、繼承人利益,也可以申請對所監護或管理的財產辦理公證提存,待條件成熟時由公證機構向被監護人或繼承人交付提存物。

  以公證提存的方式清償債務的,可由提存人單方提出申請;以公證提存方式進行擔保的由合同雙方共同提出申請。

  辦理公證提存一般應提交下列材料:

  1.申請人的身份證明,法人應提交法人資格證明和法定代表人身份證明,法定代理人應提交與被代理人關系的證明,委托代理人應提交授權委托書;

  2.以償還債務為目的,應提供據以履行義務、申請提存的依據,如原合同、協議、擔保書、贈與書、司法文書、行政決定等。此外,債務人還需提供證據證明因債權人的原因致使債務人無法按時給付標的物;

  3.以擔保為目的,提供具有詳細給付條件的協議或合同及有關提存物的權屬證明;

  4.提存領受人的詳細資料(包括姓名、性別、出生日期、聯系方式等);

  5.提存標的物。