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購買高層住宅怎么選樓層
發布時間:2019年10月12日作者: 來源:樓盤網
 

  

  其實每個樓層都有利弊,沒有絕對的好與壞,購房者還是應該根據實際情況來做出最有利自己的選擇,簡單的說可以從三個角度來看自己適合哪一層:

  1、看家庭成員組成

  年輕人(單身或夫妻)可以選擇性價比高、通風采光條件優、私密性好的高層,需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響;有小孩和老人的家庭需要從便利性角度,選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層,可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。

  2、看經濟條件

  一般而言,一棟樓的頂層和底層價格稍低,如果家庭條件稍差,為了避免過大的經濟壓力,可以選擇這兩個樓層。

  3、看周邊環境

  周邊環境對不同樓層的影響也大不相同,一般來說,越往低層受到周邊環境的影響越大,如果小區內的環境復雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上,但選擇高層也需要觀察周邊情況,例如高層景觀是否賞心悅目,周邊有無大型類似高壓線的公共設施等。

  買房選樓層要考慮哪些問題

  1、購買高層面臨的問題
提到高層,很多人都會有"畏懼心理",這很大程度是因為住在高層既怕遇火又怕遇水!如果發生火災,熱氣和火一般往上升,樓層越高逃生的困難就越大;高層還有水壓不足的問題,尤其是頂層還會涉及到滲水、漏水,冬冷夏熱等問題,如果購房者要選擇購買,需注意屋頂的隔熱防水性能是否良好以及配套消防設施是否完備。

  2、購買中間層面臨的問題

  一般來說,一棟樓的最佳樓層往往位于中高層,但其實中高層對電梯的依賴性大,一旦電梯發生事故停止運行,對于一些年紀較大或者行動不便的人來說,出行也會變得極為麻煩。因此購房者選購的時候應注意開發商的口碑、房屋質量、物業服務水平等,保證出現問題能及時獲得解決。

  3、購房底層需面臨的問題

  選擇的樓層過低尤其是底層房屋,購房者主要面臨的問題包括:采光條件差、噪音問題多、濕度大、蚊蟲多、污染嚴重等等。針對這些問題購房者可以通過三個方面進行規避:

  針對噪音問題:外部盡可能避免靠近小區出入口、地下車庫出入口、小區內部娛樂區、交通主干道,內部注意墻體和門窗的隔音效果。

  針對潮濕問題:選擇底下有架空層的樓棟;地面裝修宜地磚不宜地板。

  針對采光問題:挑選樓棟間距較大的住宅小區;爭取主采光面為正南向。