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昆明又有6個項目申請“交房即交證” 目前已有792戶持證交房
發布時間:2020年01月19日作者: 來源:春城晚報-開屏新聞
 

  

  昆明市不動產登記中心17日舉行服務對象征詢意見會。據悉,2019年12月16日,昆明市自然資源和規劃局在萬科翡翠二期項目售樓部舉行昆明市新建商品房"交房即交證"啟動暨頒證儀式后。截至目前,共完成萬科翡翠二期項目792戶交房即交證工作。此外有6個項目正在準備資料申請納入"交房即交證"的服務范疇。參會的俊發、碧桂園、恒大、綠地、海倫堡等10多家地產開發商代表均從不同角度表示,下一步將積極落實"交房即交證"政策。

  10余家房企將"交房即交證"

  據了解,"交房即交證"是指建設項目通過規劃驗收、完成建設工程竣工驗收備案的房地產項目,在房屋交付使用的同時,向購房者交付不動產權證書。

  一般情況,新建商品房項目從獲得土地、預售許可到項目竣工驗收,周期為2至3年,購房群眾從簽訂購房合同到項目竣工交房的漫長等待后,交房時仍不能及時領取不動產權證書,進而使購房者在落戶、子女入學、銀行貸款、資產處置和收益等方面帶來困擾。

  "交房即交證"的實施,是從保護購房者權益的角度出發,通過政府的行政手段,引導開發企業誠信經營、依法建設,讓開發企業主動擔負起辦理不動產登記的主體責任,讓購房群眾住得踏實、睡得安穩,解決群眾的煩心事、堵心事。

  當天參會的房企代表表示,交房即交證對業主和房企都是重大利好,提高了房企交付率和業主滿意度。另外,還提高了業主對開發企業的信任,業主可自行辦理相關事項,對市場亂收費有一定約束力。下一步,將積極落實"交房即交證"政策。

  新建商品房轉移登記完成298件

  購房群眾購買新建商品房且開發企業辦完首次登記后,在辦理不動產轉移登記環節,需開發企業、業主、按揭銀行三方到場共同提出申請,缺一不可,致使交房入住后購房群眾長期領不到不動產權證書。鑒于此,昆明市不動產登記中心推行開發企業首次登記后購房人可自行向不動產登記機構申請新建商品房轉移登記的改革舉措。截至目前,業主可自行申請辦證項目共66個,涉及購房群眾9.3萬戶。現已完成個人申請辦理轉移登記298件。

  而整盤首次登記則避免了"尾盤"問題發生。房地產建設項目在竣工驗收后,申請首次登記時,開發企業須按建設工程規劃驗收、竣工驗收備案以及不動產權籍調查的范圍一次性全部申請登記,并登記到基本單元。開發企業已申請辦理完的首次登記及提交授權聲明的 新建商品房項目,登記機構在"昆明市自然資源和規劃局"門戶網站及"昆明不動產"微信公眾號上發布公示,公示項目范圍內購房人可自行申請辦理轉移登記。

 四銀行將開通金融不見面+服務

  昆明市自然資源和規劃局在2018年12月6日與建設銀行簽約推進主城區不動產抵押登記實現全程"不見面"服務新模式,截至去年末,共完成3500筆互聯網加抵押登記線上辦理業務。

  2019年12月13日,該局再次與招商銀行昆明分行簽訂"互聯網+不動產抵押登記"戰略合作協議。截至目前,兩家金融機構共實施線上辦結抵押登記5000余件。

  利用"互聯網+"信息共享機制,在銀行網點建立抵押貸款、不動產登記"一站式"網點,可實現企業群眾在銀行網點申請抵押貸款的同時,一并申請辦理抵押登記。此外,昆明市不動產登記中心與金融機構建立數據互聯互通和互信互認機制,銀行端口實現申請材料電子化后,實時推送至不動產登記系統平臺,不動產登記機構在"線上"審核和辦理抵押登記業務,抵押登記業務辦結后,登記機構將不動產抵押登記證明數據信息推送至銀行端,銀行完成抵押登記證明的自助打印,即完成了抵押登記業務。

  昆明市不動產登記中心與金融機構將原線下到不動產登記窗口申請,轉為銀行端申報后,不需要與當事人見面,不動產登記機構即可在"線上"辦結登記,實現"讓數據多跑路,讓群眾少跑腿",真正實現便民利企。通過信息共享機制的建立,既為銀行規避和化解金 融風險、降低登記風險提供了保障,又為企業群眾資金融通提供便利,節約了資金成本和時間成本,加速資金使用效率和資金周轉,有利于促進經濟社會快速發展。

  據悉,昆明市不動產登記中心今年將繼續擴大金融不見面+服務覆蓋范圍,計劃推進四家銀行開通相關服務,最快年內即可實現。